Azonosító : 1204
Eladó Lakás (tégla) 84.900.000 Ft
XIII. kerület Újlipótvárosban a Dózsa György úti metró közelében a Tisza utca sarkánál, 2 emeletes, liftes téglaházban, 2. emeleti, remek állapotú, folyamatosan karbantartott, egyedi fűtéses, valóságban 97 nm-es (tulajdoni lapon 94 nm), 3 szobás, tágas terekkel rendelkező, tehermentes, napfényes, klimatizált, azonnal költözhető, nagypolgári hangulatú lakás, saját pincetárolóval, frekventált helyen eladó!
A lakás keleti és nyugati tájolásának és hatalmas ablakainak (hő és hangszigetelt) köszönhetően rendkívűl világos. A szobák utcai fekvésűek, a konyha a ház belső udvara irányába néz. Az ingatlan elrendezése kiváló, igazi nagypolgári. A közel 28 nm-es nappaliból mindkét irányba egy-egy nagy méretű hálószoba (22 nm ill. 17 nm) nyílik. A konyha és az étkező egy légtérben van, 22 nm-es, innen nyílik a kénylemes nagyságú, ablakos, kádas fürdőszoba, a külön nyíló, ablakos WC és egy mindent elnyelő, szintén ablakos kamra helyiség! A lakás nagyon tágas, grandiózus terekkel rendelkezik, nincs 1 nm sem ami kihasználatlan lenne. A belmagasság 342 cm.
2005-ben a lakásban teljes körű felújítás történt, ami érintette:
– víz és villanyvezetékek cseréjét
– külső nyílászárók cseréjét, redőnnyel
– bejárati ajtó cseréjét
– beltéri ajtók felújítását
– teljes fűtésrendszer korszerűsítését, új cirkókazánnal és lapradiátorokkal
– összes hidegburkolat cseréjét
– szobák faparkettájának felújítását
– fürdő, WC, konyha, előszoba teljes felújítását
– új konyhabútort gépekkel
2018-ban a lakás teljes festésen és mázoláson esett át illetve a folyosó felüli homlokzat is újra lett festve. A nappaliban és az egyik hálószobában egy-egy nagy teljesítményű Daikin inverter klíma került beszerelésre.
Igény esetén a tulajdonos az összes bútort és háztartási gépet ott hagyja a lakásban, melyek ára külön megbeszélés tárgyát képezik. A lakáshoz tartozik pinceszinten egy saját, zárható, kb. 4 nm-es tároló helyiség.
A ház 2 emeletes, liftes (kulcsos), az 1900-as évek elején téglából épült a Váci úton helyezkedik el. Az épület külső homlokzata jó állapotban van, a belső homlokzat egy része néhány éve felújításra került. A tetőszerkezetet, villanyvezetékeket, gázvezetékeket felújították, a lépcsőház és a függőfolyosó tiszta, rendezett a lakóközösség kulturált.
A környék ellátottsága és közlekedése kiváló, a közelben minden fontos közintézmény, parkok, játszóterek, patika, orvosi rendelő, Westend és bevásárlási lehetőségek – Lehel piac, Lidl, Aldi, Penny – megtalálhatóak. A 3-as metró Dózsa György úti megállója 2 perc a Duna part 10 perc sétával elérhető!
A lakást első sorban gyermekes családoknak ajánlom, de irodának vagy akár befektetésnek is kiváló lehetőség, mivel a környéken igen nagy a kereslet a kiadó lakásokra!
Cégünk teljes körű szolgáltatást nyújt az Ön által kiválasztott ingatlan megvásárlásához! Bank semleges, Ingyenes hitel ügyintézés, kifejezetten ingatlan adás-vételire szakosodott ügyvéd korrekt munkadíjjal, teljes körű földhivatali eljárással! Ha Önnek megtetszik a lakás és meg szeretné vásárolni, és igényt tart rá, Mi elintézzük, hogy Önnek csak az adásvételi szerződésre kelljen jönnie!
Ha saját ingatlanja még eladó, annak értékesítésében is – 22 éves szakmai tapasztalattal – szívesen segítek a város bármely pontján, illetve Budapest agglomerációjában is!
