VI.kerületben a Kazinczy utca közelében a Király utcában, négy emeletes, liftes, karbantartott társasházban, 91 nm-es, hatalmas terekkel rendelkező, jelenleg 2 szobás, de könnyen 3 szobásra alakítható, 2007-ben teljes körűen felújított, utcai fekvésű, délkeleti tájolású, napfényben úszó, azonnal költözhető, jó állapotú, hangulatos lakás, prémium konyhabútorral és háztartási gépekkel, saját tárolóval, frekventált helyen eladó.

A lakás jellemzői:
• Kiváló elhelyezkedés: A lakás egy zöld parkra néz, amit garantáltan nem fognak beépíteni mert a területet beépítési tilalom védi.
• Tágas és világos: A lakás 91 m²-es, amely kényelmes életteret biztosít egy családnak, vagy akár pároknak is. Jelenleg 2 szobás, de könnyen 3 szobásra alakítható.
• Teljes felújítás: A lakás 2007-ben teljes körű felújításon esett át, azóta alig használták. A tulajdonos keveset tartózkodott benne és közel 10 éve külföldre költözött. A háztartási gépek szinte újak, a felújításkor a gázcsövek, ill. a víz és az elektromos vezetékek szintén ki lettek cserélve. A lakásban három fázis lett kiépítve 3x20A főbiztosítékkal.
• Konyha és gépek: A modern, Poggenpohl konyhabútor egyedi gránit munkalappal, és csúcsminőségű Miele háztartási gépekkel (hűtő, főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép) van felszerelve melyek szinte újak és a lakás tartozékai.
• Fűtés és melegvíz: A lakás fűtését egy felújított, csúcskategóriás Hoval kondenzációs kazán biztosítja, amely nemcsak megbízható, de okos termosztáttal távvezérelhető is.
• Luxus fürdőszoba: A fürdőszoba különleges dizájn elemekkel, gőzkabin kiépítéssel és egyedi, svájci radiátorokkal van felszerelve. A hálószobában előkészített vízkiállás, illetve födém megerősítés van kialakítva egy sarok kád beépítéséhez. A lakás burkolatai és szaniterei a prémium Porcelanosa márkától származnak.
• További különlegességek: Tölgyfa parketta, fazettás tükrök, egyedi svájci radiátorok, gránit ablakpárkány a konyhában és még sok más prémium részlet.

További előnyök:
• Kényelmes elhelyezkedés: A házhoz lift tartozik. A lépcsőház tiszta, rendezett, a lakóközösség kulturált. 2023-ban a teljes tetőt felújították. Idén nyáron a függőfolyosók felújítása van tervben.
• Alacsony fenntartási költségek: A közös költség mindössze 21.000 Ft, amely tartalmazza a víz, a szemét és a takarítás díját.
• Szinte új állapot: Mivel a lakás az elmúlt évtizedben alig volt használva, minden berendezés és eszköz szinte újnak számít. A falak glettelése, festése illetve az ablakok mázolása (igény esetén cseréje) ami szükséges, ill. a konyhában a tölgyfa parketta igényel csiszolást és lakkozást.

További információk:
• Pincehelyiség: Az ingatlanhoz tartozik egy száraz, zárható pincehelyiség (kb. 4 m²).
• Kényelmes közlekedés: A környéken könnyen elérhetőek a fontos közlekedési lehetőségek, boltok, éttermek, valamint iskolák és egyéb közszolgáltatások.

Ez a lakás ideális választás azoknak, akik szeretnének egy igazi otthont, prémium felszereltséggel, kiváló elhelyezkedéssel és alacsony fenntartási költségekkel. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget.

Vállalkozásom teljes körű szolgáltatást nyújt az Ön által kiválasztott ingatlan megvásárlásához! Bank semleges, Ingyenes hitelügyintézés, kifejezetten ingatlan adás-vételre szakosodott ügyvéd, korrekt munkadíjjal, teljes körű földhivatali ügyintézéssel! Ha Önnek megtetszik az ingatlan és meg szeretné vásárolni, és igényt tart rá, Mi elintézzük, hogy csak az adásvételi szerződésre kelljen jönnie!

Ha saját ingatlanja még eladó, annak értékesítésében is – 23 év szakmai tapasztalattal – szívesen segítek a város bármely pontján, illetve Budapest agglomerációjában is!

————————————————————————————————————–

Charming, Sunlit Apartment for Sale in Király Street – District VI, Close to Kazinczy Street

Located in a well-maintained, four-story building with an elevator, just steps from the lively Kazinczy Street and Gozsdu Courtyard, this 91 m² apartment in Király Street offers grand spaces and premium amenities. Currently configured with 2 rooms, the layout can easily be converted into a 3-room apartment. Fully renovated in 2007, the home is street-facing, southeast-oriented, flooded with natural light, and immediately move-in ready.

Key Features:

Prime Location: The apartment overlooks a green park protected by a building restriction, ensuring the view remains unobstructed.

Spacious & Bright: With 91 m², this property offers a comfortable living space for families or couples. It currently has 2 rooms but can be easily converted into 3.

Completely Renovated: The apartment underwent a full renovation in 2007 and has been barely used since. The owner moved abroad nearly 10 years ago. Gas, water, and electrical systems were completely replaced during renovation. The property includes three-phase power with a 3x20A main breaker.

Modern Kitchen: The custom-designed Poggenpohl kitchen features a granite countertop and top-of-the-line Miele appliances (refrigerator, cooktop, oven, extractor, dishwasher) — all in near-new condition and included in the sale.

Heating & Hot Water: A premium, refurbished Hoval condensing boiler provides efficient heating and hot water, with a smart thermostat that can be controlled remotely.

Luxurious Bathroom: Unique design elements, a built-in steam cabin, and custom Swiss radiators make this bathroom stand out. The bedroom includes reinforced flooring and water connections, ready for installing a corner bathtub. Tiles and sanitaryware are by the high-end brand Porcelanosa.

Additional Premium Features: Oak parquet flooring, beveled-edge mirrors, granite kitchen windowsill, and designer radiators add elegance to the space.

Additional Advantages:

Convenient Building: The property has an elevator. The stairwell is clean and well-kept, with a respectful residential community. The building’s roof was fully renovated in 2023, and refurbishment of the external corridors is planned for this summer.

Low Maintenance Costs: Monthly common costs are only 21,000 HUF, which include water, waste collection, and cleaning.

Like New Condition: Due to minimal use over the past decade, most appliances and furnishings are practically new. The walls may require minor patching and painting; windows may be repainted or replaced as needed. The oak flooring in the kitchen would benefit from sanding and varnishing.

Extra Details:

Storage Space: A private, dry, and lockable basement unit (approx. 4 m²) is included.

Excellent Accessibility: Shops, restaurants, public transport, schools, and other services are all easily accessible in the area.

This apartment is a perfect choice for those seeking a true home with premium features, a superb location, and low overhead costs. Don’t miss this exceptional opportunity!

Full-Service Real Estate Support Available!
I provide complete assistance with your property purchase — including bank-independent, free mortgage services, a lawyer specialized in real estate transactions with fair fees, and full land registry management. If you decide to buy this home and would like us to handle the process, you’ll only need to come for the signing!

Selling your own property first?
With over 23 years of professional experience, I can help sell your apartment anywhere in the city or even in the greater Budapest area.