Üröm Rózsadombján, Rókahegyen, 2003-ban épült 5 szobás ikerház 510 nm-es telken eladó! - Pest vármegye

  • resize_20240617_130005
  • resize_20240617_131149
  • Alaprajz Em.
  • Alaprajz Fsz.
  • resize_20240617_130959
  • resize_20240617_131411
  • resize_20240617_131230
  • resize_20240617_131311
  • resize_20240617_131335
  • resize_20240617_132541
  • resize_20240617_125944
  • resize_20240617_130021
  • resize_20240617_130042
  • resize_20240617_130253
  • resize_20240617_130812
  • resize_20240617_131441
  • resize_20240617_131512
  • resize_20240617_131548
  • resize_20240617_131711
  • resize_20240617_131804
  • resize_20240617_131852
  • resize_20240617_131904
  • resize_20240617_131916
  • resize_20240617_131954
  • resize_20240617_132017
  • resize_20240617_132044
  • resize_20240617_132127
  • resize_20240617_132200
  • resize_20240617_132218
  • resize_20240617_132237
  • resize_20240617_132303
  • resize_20240617_132409
  • resize_20240617_132424
  • resize_20240617_132437
  • resize_20240617_133217
  • Képernyőkép 2024-06-20 113633

Azonosító : 1206

Eladó Ikerház 245.000.000 Ft (Telek: 510 nm)
Terület: 226 m2Szoba: 5 Állapot: Jó állapotú Fűtés: Gáz (cirkó) Nyomtatás

Ritka lehetőség Üröm Rózsadombján, Rókahegyen!

Üröm közkedvelt részén, Rókahegyen, a pilisi természetvédelmi terület határában, a rókahegyi forrás közelében, 2003-ban épült, 2 szintes, 226-nm hasznos alapterületű (lakóterület 193 nm), 5 szobás, 2 teraszos, erkélyes, dupla komfortos, remek állapotú, napelemes, klimatizált ikerház, dupla garázzsal, békés környezetben, a természet közvetlen közelében, 510 nm-es saroktelken eladó.

Az ikerház 2003-ban, 38-as porotherm téglából épült a tulajdonosok elképzelései alapján. Az ingatlan elrendezése és állapota kiváló, a földszinten egy hatalmas, 61 nm-es nappali – konyha – étkező, előszoba, fürdő – WC-vel, egy gazdasági helyiség, egy kamra került kialakításra. Az előszobából megközelíthető a két autó számára is megfelelő nagyságú ~33 nm-es dupla garázs, illetve onnan nyílik egy ~5nm-es tároló helyiség. A nappaliból egy ~39 nm-es teraszra, illetve onnan az automata öntözőrendszerrel elátott kertbe lehet kilépni.
Az emeleten 4 külön bejáratú, kényelmes nagyságú szoba, illetve egy fürdő – WC-vel lett kialakítva. A ~12 nm-es szobából egy 16,5 nm-es terasz, a ~15 nm-es szobából egy 3,5 nm-es erkély nyílik.

Az ingatlan tartozékai a gépesített konyhabútor, a beépített szekrények, klíma és a napelem rendszer.

A ház fenttartása nagyon kedvező. 2021-ben nagy kapacitású napelemek lettek felszerelve a tetőre. A melegvízről egy – melegvíz tárolóval kiegészített – kombi cirkó gázkazán gondoskodik (igény esetén a fűtésről is). A fűtésről a mindkét szinten felszerelt, prémium minőségű, inverter – hűtő – fűtő – klímák gondoskodnak, mert a napelemnek és a hőszigetelt nyílászáróknak (redőnnyel, rovarhálóval) köszönhetően így minimális a ház rezsiköltsége, a villanyszámla átlagban ~5.000 Ft.

Az ikerház fél egy 510 nm-es saroktelken, a pilisi természetvédelmi terület közvetlen határában helyezkedik el, így csak az ikerház másik fele van közvetlenül mellette. A két ikerház egy 2 lakásos társasháznak van minősítve. A közelben erdő, forrás és kiránduló helyek megtalálhatóak.

Ha egy csodálatos, békés, zöld környezetben szeretne élni a természet közvetlen közelében, távol a nagy város zajától, de mégis könnyen megközelíthető távolságban onnan, akkor ez az ingatlan egy remek választás lehet Önnek és családjának!

A házat kifejezetten ajánlom több gyermekes családnak, illetve akár cégeknek is mert a város gyorsan megközelíthető.

Ha családi házas környezetben szeretne élni, távol a nagy város zajától, de mégis könnyen megközelíthető távolságban onnan, akkor ez az ingatlan egy remek választás lehet Önnek és családjának!

Vállalkozásom teljes körű szolgáltatást nyújt az Ön által kiválasztott ingatlan megvásárlásához! Bank semleges, Ingyenes hitel ügyintézés, kifejezetten ingatlan adás-vételire szakosodott ügyvéd korrekt munkadíjjal, teljes körű földhivatali eljárással! Ha Önnek megtetszik a lakás és meg szeretné vásárolni, és igényt tart rá, Mi elintézzük, hogy Önnek csak az adásvételi szerződésre kelljen jönnie!

Ha saját ingatlanja még eladó, annak értékesítésében is – 22 éves szakmai tapasztalattal – szívesen segítek a város bármely pontján, illetve Budapest agglomerációjában is!

Orszáczky László ingatlanreferens

Új Arckép
  • Mobil : +36702577989