Azonosító : HMB0001
Eladó Családi ház (önálló) 84.900.000 Ft (Telek: 458nm)
Érd közkedvelt Postástelepi részén, 125 nm-es, 4 szobás (+ dolgozó helyiség), két teraszos, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkező, hangulatos, tehermentes, karbantartott, csendes, napfényes, önálló családi ház, két garázzsal, tárolókkal, beépíthető padlástérrel, sétatávolságra Érd központjától, 458 nm-es rendezett, három utcával is határolt sarok telken (1 telek szomszéd van) eladó!
A ház főbb tulajdonságai:
– 116 nm lakóterület + 42 nm dupla garázs és egyéb tároló helyiségek (az egyik garázs fűtött, mindkettő elektromos Hörmann garázskapuval felszerelt) + 2 emeleti terasz (12 nm ill. 6 nm)
– Földszint: ~48 nm : Nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, WC, kamra, + 42 nm két garázs és tárolók
– Emelet: ~68 nm: 3 szoba, fürdőszoba WC-vel, dolgozó sarok, közlekedő beépített szekrénnyel, 2 terasz
– Legfelső szint (tetőtér): bruttó ~78 nm: beépíthető, bővítési lehetőség
Műszaki paraméterek:
– Építés éve: 1979, a földszint 38-as az emelet 30-as téglából
– 2012: Tetőfelújítás, kémények felújítása, villanyvezetékek cseréje
– 2013: Garázs és melléképületek tetőfelújítása, földszinti fürdőszoba és konyha felújítása (burkolatok, vezetékek)
– 2016: Nyílászárók cseréje (műanyag nyílászáró, redőny, szúnyogháló)
– 2017: Fűtés korszerűsítés és padlás szigetelés (kondenzációs Ariston kombicirkó gázkazán, vezetékek cseréje)
– 2020: Garázs (padlópon) és terasz burkolatok cseréje
– Fűtés átlagfogyasztás rezsilimit (támogatott mennyiség) alatt van
Egyéb műszaki jellemzők:
– Kombicirkó gázkazán + vegyes tüzelésű, öntöttvas kazán (fűtéskorszerűsítés óta nincs használva, de rá van kötve a rendszerre így bármikor újra beüzemelhető)
– Három fázisú áram, éjszaki áram
– Villanybojler (fűtéskorszerűsítés óta nincs használva, de bármikor újra beüzemelhető)
– Fúrt kút (locsolásra használható)
A környék ellátottsága és közlekedése kiváló, iskola, óvoda, bölcsőde, patika, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, Érd központja, illetve vonat és távolsági buszmegálló pár perc sétával elérhető!
Ha családi házas környezetben szeretne élni, távol a nagy város zajától, de mégis könnyen megközelíthető távolságban onnan, akkor ez az ingatlan egy remek választás lehet Önnek és családjának!
Cégünk teljes körű szolgáltatást nyújt az Ön által kiválasztott ingatlan megvásárlásához! Bank semleges, Ingyenes hitel ügyintézés, kifejezetten ingatlan adás-vételire szakosodott ügyvéd korrekt munkadíjjal, teljes körű földhivatali eljárással! Ha Önnek megtetszik a lakás és meg szeretné vásárolni, és igényt tart rá, Mi elintézzük, hogy Önnek csak az adásvételi szerződésre kelljen jönnie!
Ha saját ingatlanja még eladó, annak értékesítésében is – 22 éves szakmai tapasztalattal – szívesen segítek a város bármely pontján, illetve Budapest agglomerációjában is!
