Correct Ingatlan

Ingatlan hírek

1,5 millió forint felett az új lakások négyzetméterára Budapesten

Szembetűnő növekedést produkált a 2023-as mélypontot követően a fővárosi ingatlanpiac az új lakások tekintetében – írja az OTP frissen publikált felmérésében. A pénzintézet rámutat, hogy Budapest összes kerületében várható új társasházak átadása, jóllehet, a legélénkebb mozgás a 13. kerületben figyelhető meg. Az aktuális adatok szerint a tavalyinál 13 százalékkal több, hozzávetőleg 6450 új társasházi lakás átadása prognosztizálható a fővárosban.

A tavalyi jelentős visszaesést követően 2024 első felében kiugró növekedést mutatott a fővárosi újlakások piaca. Éves időszakot tekintve az új kínálat 90 százalékkal, a forgalom pedig duplájára bővült – mutatott rá az OTP a beruházói és értékesítői adatokból kumulált Budapesti Újlakás Értéktérképben. A főváros valamennyi kerületében várható új társasház-átadás, ám a legélénkebb mozgás a 13. kerületben figyelhető meg, ugyanakkor a darabszámon vett projektek alapján a 11. kerület végzett az élen. Az új lakások négyzetméterára sok esetben meghaladja a 1,5 millió forintot.

1,5 millió felett a fővárosi négyzetméterár

Az aktuális adatok alapján a fővárosban idén 13 százalékkal több, hozzávetőleg 6540 új társasházi lakás átadásával kalkulálhatunk. Mindez azt is jelenti, hogy a 2023-as beszakadást követően idén kifejezetten élénknek mondható a budapesti újlakások piaca. Szakértők szerint a növekvő kínálat hátterében a keresleti oldal szélesedése áll, ami az emelkedő reálbérek, az infláció szintjének visszaesése, a csökkenő lakáshitel kamatok magyaráznak.

Az otthonfelújítási támogatás közvetve az új lakásokra is hatással van

A szakemberek kiemelték továbbá, hogy az állampapírok kamatcsökkenése következtében a lakosok új befektetési formát keresnek, ami számos esetben az ingatlanvételben testesül meg. Ezzel összecseng, hogy a befektetési célú ingatlanvásárlók száma és aránya is tapinthatóvá vált az idei évben, ami a piaci mutatókban is tükröződik.

A július elején induló otthonfelújítási program vélhetően még nagyobb lendületet ad az ingatlanpiacnak, ami egyaránt kihatással lesz mind az új-, mind pedig a használt lakások forgalmára. Az otthonfelújítási programról, a pályázatban való részvétel feltételeiről, valamint az igényelhető összegről ebben a cikkben írtunk bővebben.