Correct Ingatlan

Ingatlan hírek

Rosszul járhatnak az Airbnb-tulajdonosok, hatalmas adóemelés van kilátásban

Elindul a fővárosi Airbnb szabályozás társadalmi egyeztetése, amelynek hátterében a finanszírozható lakhatás biztosítása áll – közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium az Új Gazdaságpolitikai Akciótervvel összefüggően.

A tervezet szerint jövőre a magánszálláshelyek után megfizetendő éves átalányadó a fővárosban négyszeresére, vagyis lakószobánként 150.000 forintra emelkedne. Ezen felül az Airbnb lakásokra 2 éves moratórium bevezetésére is sor kerülne, ami azt jelenti, hogy 2025–2026-ban rövid távú lakáskiadás céljára nem lehetne új nyilvántartásba vételt indítani.

A szabályozás egyelőre nem érintené a vidéki ingatlanokat

A fővárosi lakhatási nehézségek enyhítésére a kormány belenyúl a rövid távú lakáskiadás fennálló szabályozásába, a jogi környezet megteremtésére pedig társadalmi egyeztetést kezdeményez. Ismert, hogy a VI. Kerületi Önkormányzat nem várt a felsőbb döntésre, és saját hatáskörben írt ki népszavazást a területén lévő Airbnb lakások kapcsán.

Airbnb 2025

A tervezett törvényjavaslatban a kormány 2025-től a magánszálláshelyek után fizetendő éves átalányadó összegét 38.400 forintról 150.000 forintra, azaz közel négyszeresére emelné. A rövid távú lakáskiadás szabályainak változása, szigorítása a vidéki ingatlanokat egyelőre nem érintené. Ez azt jelenti, hogy a fővároson kívüli Airbnb-tulajdonosok esetében minden maradna a régiben, vagyis az általuk fizetett éves átalányadó összege nem változna.

A jogszabályváltozás jelentős hatást gyakorolna a budapesti Airbnb piacra, ami leginkább a turisztikai célú (rövid távú) lakáskiadásban válna érzékelhetővé. Az elmúlt években hozzávetőleg 26.000 magánszálláshely működött a fővárosban.