Azonosító : 1211
Eladó Lakás (tégla) 74.800.000 Ft
IV. kerület békés zöldövezetében, az Izzó lakótelepen, karbantartott, négyemeletes ház 2. emeletén eladó egy 61 nm-es, 2 + 1 félszobás, egyedi gázfűtéses, erkélyes, napfényes lakás az Erdősor úton, kertvárosi környezetben, közvetlenül a Szilas-patak közelében.
A lakás elrendezése kiváló: a szobák és a mellékhelyiségek külön nyílnak, az étkezős konyha ablakos, az előszobából pedig egy praktikus kamrahelyiség is nyílik. A nappaliból egy 4,5 nm-es loggia érhető el.
Az ingatlan jó állapotú, 2025-ben jelentős felújításon esett át: teljesen megújult a fürdőszoba, a WC és a konyha, cserére került a konyhabútor, a bejárati ajtó, valamint minden helyiségben a burkolatok is. A melegvíz-ellátásról egy új, nagy tárolókapacitású villanybojler gondoskodik.
A nappaliban és a kisebbik hálószobában a külső nyílászárók még eredetiek, az öntöttvas konvektorokkal együtt, míg a nagyobbik hálószobában tavaly 3 rétegű, redőnnyel és rovarhálóval felszerelt ablakok kerültek beépítésre.
A lakás tartozéka a beépített konyhabútor és a fürdőszobabútor, valamint egy kb. 12 nm-es, 4 lakó által közösen használt pincerész.
A közös költség 13.000 Ft, a külső hőszigetelésnek köszönhetően pedig a gázfogyasztás költsége átlagosan mindössze 5–6.000 Ft havonta.
A társasház 1983-ban épült, négyemeletes, összesen 60 lakásos. A ház tiszta, rendezett, a lakóközösség kulturált. Néhány éve az épület külső hőszigetelést kapott, valamint teljes körűen felújították a függőfolyosókat és a tetőt is. A felújítás költsége még néhány évig havi 23.000 Ft terhet jelent, amit az alacsony fűtés költség nagy részben ellensúlyoz.
A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: a közelben minden fontos intézmény megtalálható, többek között iskola, óvoda, bölcsőde, valamint számos bevásárlási lehetőség. A Szilas-patak és a Farkas-erdő néhány perc sétával elérhető. A 220-as busszal gyorsan megközelíthető az M3-as metró Újpest-központ megállója, míg a 30-as és 20E buszokkal a Keleti pályaudvar és a belváros is könnyedén elérhető.
A lakást elsősorban gyermekes családoknak és pároknak ajánlom, de befektetésre is kiváló választás, mivel a környéken folyamatosan magas a kereslet a kiadó lakások iránt.
Amennyiben élhető elosztású lakást keres zöld környezetben, kiváló ellátottság mellett, ez az ingatlan ideális választás lehet az Ön számára.
Vállalkozásom teljes körű szolgáltatást nyújt az Ön által kiválasztott ingatlan megvásárlásához: bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézés, ingatlan-adásvételre szakosodott ügyvéd korrekt munkadíjjal, valamint teljes körű földhivatali ügyintézés áll rendelkezésre. Amennyiben megtetszik Önnek a lakás, és igényt tart a segítségemre, a teljes folyamatot lebonyolítom, így Önnek szinte csak az adásvételi szerződés aláírására kell megjelennie.
Ha saját ingatlanja még eladó, annak értékesítésében is szívesen segítek több mint 24 év ingatlanértékesítési tapasztalattal Budapest teljes területén és az agglomerációban egyaránt.
