Azonosító : 1202
Eladó Lakás (tégla) 47.600.000 Ft
IV. kerület békés zöldövezetében az Izzó lakótelepen, négy emeletes, karbantartott, hőszigetelt téglaházban, 1. emeleti, 61 nm-es, 2 + 1 félszobás, egyedi gázcírkó fűtéses, erkélyes, napfényben úszó, klimatizált lakás, kertvárosi környezetben a Szilas-patak közvetlen közelében az Erdősor úton eladó!
A lakás elrendezése kiváló, a szobák és a mellékhelyiségek külön nyílnak, az étkező-konyha ablakos. A konyha össze lett nyítva az előszoba egy részével így a konyha már étkezésre is alkalmas. A közlekedőben található mellékhelyiségek ajtajai tolóajtókra lettek cserélve, ezzel is növelték a lakás tereit. Az ingatlan jó állapotú. 6 éve a teljes fűtésrendszer korszerűsítve lett (eredetileg gázkonvektoros volt és egy parapetes církó gázkazán lett beszerelve radiátorfűtéssel), az összes külső nyílászárót (redőnnyel, rovarhálóval), bejárati ajtót kicserélték a villanyhálózatot bővítették. 2 éve a nappaliba és az egyik hálószobába inverter klímákat tettek, a fürdőszobába egy új, korszerű, Ariston villanybojler került beszerelésre.
A lakás tartozékai a konyhabútor, tűzhely, inverter klímák, beépített szekrények az előszobában ill. a konyhában. A lakáshoz tartozik még egy kb. 16nm-es, három lakóval közösen használt bepolcozott pincerész is.
A lakás rezsije igen kedvező, a közösköltség 13.000 Ft mely tartalmazza a ház összes költségét, a takarítást és a szemétdíjat is. A fűtéskorszerűsítésnek és a nyílászárók cseréjének köszönhetően a gázdíj havi átlagban 5.000 Ft !!!
A ház négy emeletes, 1983-ban téglából épült. 2015-ben a teljes épület egy 5 cm-es külső hőszigetelést kapott. A társasház 60 lakásos, tiszta, rendezett a lakóközösség kulturált. A lakás közvetlen szomszédjai nagyon kedvesek.
A környék ellátottsága és közlekedése kiváló, a közelben minden fontos közintézmény, iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek ill. játszóterek és parkok megtalálhatóak. A lakástól néhány perc sétára van a Szilas-patak és a Farkaserdő. A 220-as busszal a 3-as metró Újpest központ megállója ill. a 30-as és a 20E buszokkal a Keleti pályaudvar és a belváros gyorsan elérhető.
A lakást első sorban gyermekes családoknak és pároknak ajánlom, de kiadásban gondolkodó befektetőknek is, mert a környéken nagy a kereslet az albérletekre.
Ha egy élhető elosztású, alacsony rezsijű lakást keres zöld környezetben, jó ellátottságú helyen akkor ez a lakás egy jó választás lehet Önnek!
Cégünk teljes körű szolgáltatást nyújt az Ön által kiválasztott ingatlan megvásárlásához! Bank semleges, Ingyenes hitel ügyintézés, kifejezetten ingatlan adás-vételire szakosodott ügyvéd korrekt munkadíjjal, teljes körű földhivatali eljárással! Ha Önnek megtetszik a lakás és meg szeretné vásárolni, és igényt tart rá, Mi elintézzük, hogy Önnek csak az adásvételi szerződésre kelljen jönnie!
Ha saját ingatlanja még eladó, annak értékesítésében is – 20 év ingatlan értékesítési tapasztalattal – szívesen segítek a város bármely pontján illetve Budapest agglomerációjában is!
