IV. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, az Erdősor úton, az Izzó lakótelepen, 68 nm-es, tehermentes, azonnal birtokba vehető, napfényes, felújtandó, 9. emeleti lakás, jó állapotú, 10 emeletes társasházban eladó.

Az ingatlan eredetileg 2 szobás, azonban elrendezésének köszönhetően könnyedén 3 szobássá alakítható. A lakáshoz egy 10 nm-es erkély tartozik, ahonnan szép, panorámás kilátás nyílik a kertvárosra és a környék zöldfelületeire. A Szilas-patak közelsége kellemes, nyugodt környezetet biztosít.

A lakás elosztása kiváló:
– a szobák külön nyílnak,
– a mellékhelyiségek szeparáltak,
– kiváló elrendezése miatt 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali is kialakítható benne,
– az előszobából praktikus gardróbhelyiség nyílik.

Az ingatlan teljes felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja.

A lakáshoz tartozik egy kb. 12 nm-es, 6 lakó által közösen használt pincerész is.

A fűtést és a melegvíz-ellátást néhány éve cserélt és folyamatosan karbantartott, házközponti gázkazán biztosítja.

A közös költség 29.500 Ft, amely tartalmazza a szokásos társasházi költségeket és a szemétszállítás díját. A fűtésköltség a melegvíz felmelegítési díjjal együtt éves átlagban ~ 8.000 Ft/hó.

A társasház 1983-ban, csúsztatott zsalus technológiával épült, 65 lakásos, rendezett, kulturált lakóközösséggel. Az elmúlt években megtörtént:
– a lépcsőház festése,
– a külső nyílászárók és a bejárati ajtó cseréje,
– a lift felújítása,
– valamint a földszinti burkolatok korszerűsítése.

Tehermentes, azonnal birtokba vehető.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: a közelben minden fontos intézmény megtalálható, többek között iskola, óvoda, bölcsőde, valamint számos bevásárlási lehetőség. A Szilas-patak és a Farkas-erdő néhány perc sétával elérhető. A 220-as busszal gyorsan megközelíthető az M3-as metró Újpest-központ megállója, míg a 30-as és 20E buszokkal a Keleti pályaudvar és a belváros is könnyedén elérhető.

A lakást elsősorban gyermekes családoknak és pároknak ajánlom, de befektetésre is kiváló választás, mivel a környéken folyamatosan magas a kereslet a kiadó lakások iránt.

Amennyiben élhető elosztású lakást keres zöld környezetben, kiváló ellátottság mellett, ez az ingatlan ideális választás lehet az Ön számára.

Vállalkozásom teljes körű szolgáltatást nyújt az Ön által kiválasztott ingatlan megvásárlásához: bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézés, ingatlan-adásvételre szakosodott ügyvéd korrekt munkadíjjal, valamint teljes körű földhivatali ügyintézés áll rendelkezésre. Amennyiben megtetszik Önnek a lakás, és igényt tart a segítségemre, a teljes folyamatot lebonyolítom, így Önnek szinte csak az adásvételi szerződés aláírására kell megjelennie.

Tetszik ez az ingatlan, de Önnek még van egy saját eladó lakása vagy háza? 24 év szakmai tapasztalattal, teljes körű ügyintézéssel, valamint saját ügyvédi, energetikai, VBF és bankfüggetlen hiteltanácsadói háttérrel Budapesten és Pest megyében Önnek is szívesen segítek a zökkenőmentes eladásban! Keressen bizalommal, és kössük össze a folyamatokat!