Erdőkertes Kincstári ligetek részén, csendes utcában, 2db, egyenként bruttó 113 nm-es (nettó 104 nm lakóterület + 18,41 nm terasz), nappali + 3 hálószobás (akár 4 hálószobásra is alakíttatható), duplakomfortos, egy szintes, a 2022-es Környezetvédelmi és energetikai elvárásoknak megfelelő, jelenleg építés alatt álló, új építésű, tégla ikerház (nincs közvetlen kapcsolat a mellette lévő házzal), autóbeállóval, tárolóval, békés környezetben eladó!

Az 1132 nm-es telekre egy 2 lakásos ikerház épül. Minden ingatlanhoz saját leválasztott 566 nm-es telekrész fog tartozni. Az ikerházak csak a külön bejáratú tárolóknál kapcsolódnak össze, nincs közös fal, nem zavarják egymást a lakók.

Az ingatlanhoz 2,5 millió forint összegig Napelem és Hőszivattyú beszerelése is választható!!!!

Igény esetén a belső elrendezés még változtatható, így akár egy 4. hálószoba kialakítása is megoldható!

Az ingatlan minden tekintetben meg fog felelni a mai kor elvárásainak. Megbízható kivitelező, referencia házak a közelben (a fotókat megtalálja róla a hirdetésben). A hirdetésben szereplő vételár házanként, kulcsrakész állapotra vonatkozik. Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók még választhatóak.

Műszaki információk:
• Alap: beton sávalap és Zsalukő kibetonozva 45 cm
• Külső falazat: 30 cm Porotherm tégla + 15 cm Austrotherm grafit EPS hőszigetelés
• Válaszfalak: 10 cm porotherm 10 N+F válaszfal lapokból falazva
• Talaj 15 cm Austrotherm XPS, padlás födémben 25 cm Austrotherm XPS hőszigetelés
• Ablakok: Rehau fehér műanyag tokos, 3 rétegű thermoplán üveg, beépített redőnnyel
• Tető: Bramac Római Novo Antracit cserépfedés
• Fűtés/melegvíz: 24 Kw-os BOSCH Condens 2500 WBC 24-1 DE kondenzációs cirkó kazán, de opcionálisan Hőszivattyú is választható!
• Hűtés: GREE inverteres hőszivattyús split klíma
• Nappali – konyha – étkező valamint a hideg burkolatú helyiségekben padlófűtés, a hálószobákban lapradiátoros melegvizes központi fűtés készül.

Tulajdonságok:
• 35,3 nm amerikai konyhás, kertkapcsolatos nappali étkezővel + 18,41 nm terasz
• 3db külön bejáratú hálószoba (10,77 nm / 12,05 nm / 12,06 nm)
• 1db ablakos fürdő WC-vel
• 1db külön bejáratú ablakos WC
• 1db ablakos háztartási helyiség
• saját 566 nm-es telek
• elektromos kapu előkészítés
• gépkocsibeálló
• 8,22 nm tároló

KÖRNYÉK:
A ház aszfaltozott utcában található. A környék csendes, nyugodt az infrastruktúrája kiváló. Az utcában és a környéken a lakóközösség kulturált. Minden kiszolgáló egység, óvoda, iskola, élelmiszerboltok és a tömegközlekedés pár perc sétával elérhető.

KÖZLEKEDÉS:
Buszmegálló 5 perc gyalogosan.

Várható Átadás 2023. I. negyedév

Cégünk teljes körű szolgáltatást nyújt az Ön által kiválasztott ingatlan megvásárlásához! Bank semleges, Ingyenes hitel ügyintézés, kifejezetten ingatlan adás-vételire szakosodott ügyvéd korrekt munkadíjjal, teljes körű földhivatali eljárással! Ha Önnek megtetszik a lakás és meg szeretné vásárolni, és igényt tart rá, Mi elintézzük, hogy Önnek csak az adásvételi szerződésre kelljen jönnie!

Ha saját ingatlanja még eladó, annak értékesítésében is szívesen segítek Budapesten és annak vonzáskörzetében!