Correct Ingatlan

Ingatlan hírek

Drágultak az agglomeráció telekárai

Az építési telkek átlagos négyzetméterára továbbra is a fővárosban a legdrágább, de a vásárlók annak ellenére újra megjelentek a piacon, hogy az árak 2023-hoz képest emelkedtek. A felmérések szerint a vidék telekárai még mindig jóval elérhetőbbek mint Budapesten, bár a mozgás ott is kitapintható. De mitől lódultak meg ennyire a telekingatlanok, mi befolyásolja a piacot?

Szakértők szerint – leginkább a Covid-19 járvány óta – a családi házak felértékelődtek a hazai ingatlanpiacon. A felértékelődés jelentős áremelkedést generált, ami az építési telkek árának növekedését is magával hozta. Habár a vásárlók körében a legkedveltebb városnak még mindig Budapest számít, 2024-ben a frekventált településeken 25 százalékkal drágultak a telekárak a 2023-as év hasonló időszakához mérten.

Hol a legdrágábbak a telekárak az agglomerációban?

A Budapest környéki településeket vizsgálva megállapítható, hogy Törökbálint a listavezető 57.000 forintos átlagos négyzetméterárral. A második helyen Nagykovácsi (52.000 forint egy négyzetméter), a harmadik helyen pedig Solymár végzett, ahol 43.000 forintos középértéken találnak gazdára az építési telkek.

telekarak-agglomeracioban

Drágultak az építési telkek árai

A vidéki nagyvárosok listavezetője Debrecen, itt átlagosan 41.000 forintot kérnek el egy négyzetméterért az eladók. Győrben már ennek az összegnek a feléért juthatunk telekingatlanhoz. Az országos átlagot tekintve az építési telkek árai hozzávetőleg 10.000 forintos négyzetméter áron mozognak.

Az árazásban – az elhelyezkedésen túl – sokat nyom a latban a környék infrastruktúrája, a szolgáltatások elérhetősége, így az iskola, óvoda, orvosi rendelő, vagy az élelmiszerboltok közelsége. További árnövelő tényező lehet a telek beépíthetősége, illetve a közművekkel való ellátottsága.