Correct Ingatlan

Ingatlan hírek

Itt vannak Budapest és az egyetemvárosok albérletárai

A felvételi ponthatárok kihirdetését követően országszerte fellendül az albérletek utáni kereslet. A diákok leginkább az olcsó, kis területű kiadó lakásokat keresik, melyek fővárosi viszonylatban hozzávetőleg havi 200 ezer forint körül alakulnak, a nagyobb egyetemvárosokban pedig ez az összeg 120 ezer forint környékén mozog.

Országosan jellemző tendencia, hogy a felvételi ponthatárok kihirdetése követ dob a hazai ingatlanpiac állóvizébe. Habár az idei lakáshitelezések azt mutatják, hogy a piac alapból élénk, az albérletet kereső diákok magas száma vélhetően tovább fokozza az érdeklődést az ingatlanok iránt.

Albérlet

Idén több a kiadó lakás

Az albérletek árai dinamikus emelkedést mutatnak az elmúlt években. A legfrissebb, júniusi adatok szerint éves összevetésben tavalyhoz képest 10 százalékkal magasabb árat kell fizetni egy kiadó lakásért. Jó hír viszont, hogy a diákok szélesebb kínálatból válogathatnak, a lakáskínálat ugyanis a 2023-as adatokhoz képest 21 százalékkal bővül. Ami azt jelenti, hogy a főiskolások és egyetemisták országos viszonylatban több mint 14 ezer kiadó ingatlan között szemezgethetnek.

Hol a legolcsóbbak az albérletek 2024-ben?

A fővárosi bérleti díjak nagyságrendileg 168–330 ezer forintos középérték között alakulnak. Azonban a legalsó 25 százalékos szegmens városrésztől függően a 148–250 ezer forintos értékhatár között mozog. Ez kifejezetten a bérelhető lakásokra, és nem a kiadó szobákra vonatkozik. A kivehető szobák átlagára a fővárosban 100 ezer forint környékére tehető.

A nagyobb egyetemvárosok piacára tekintve azt látjuk, hogy Debrecenben az olcsóbb bérelhető lakások 195 ezer forintos átlagáron kerülnek meghirdetésre. Pécsett és Szegeden ez a szám 129 ezer és 140 ezer forint körül alakul, míg Miskolcon havonta hozzávetőleg 90 ezer forintos átlagárat kérnek el az olcsó szegmensbe tartozó ingatlanokért.