Azonosító : IZ0001
Eladó Lakás (tégla) 69.800.000 Ft
Solymár központjában a Várhegy utcában, 2010-ben épült, három emeletes, liftes társasházban, 2017-ben felújított, bruttó 74 m²-es (nettó 66,7 m²), 2 szobás, tágas terekkel rendelkező, jelenleg irodaként funkcionált, teljesen klimatizált, remek elrendezésű, 3. emeleti, tetőtéri, tehermentes, igény esetén gyorsan költözhető lakás, frekventált helyen eladó.
A ház 3 emeletes, liftes, 2010-ben, 30-as téglából épült 10 cm-es külső hőszigeteléssel. A ház tetőszerkezete kitűnő állapotban van, a tető 20 cm kőzetgyapottal lett szigetelve. A társasház anyagi helyzete kiváló, a lépcsőház tiszta, rendezett a lakóközösség kulturált.
A lakás fűtéséről és melegvíz felmelegítéséről a ház központi kazánja gondoskodik egyedi méréssel. A nyári kellemes hőmérsékletet a légcsatornázott split klímarendszeren kívül az erkélyajtón zsaluzia, a tetőablakokon árnyékolók is segítik.
A lakásban – a jelenlegi használata miatt – egy irodai hálózat lett kiépítve, ami egy központi helyre, egy Rack szekrénybe van kábelezve, ott található egy szerver és a WIFI router is.
A lakás rezsije nagyon kedvező. A közösköltség 34.975 Ft mely tartalmazza a víz, fűtés és melegvíz költség átalányt (évenkénti egyszeri elszámolás van), liftkarbantartást, takarítást, felújítási alapot, szemét díjat, közös helyiségek világítását, közösképviselő díját. Ezen felül már csak a villanyszámlát, illetve – igény esetén – az internet és TV előfizetést kell fizetni.
A környék közlekedése nagyon jó. A közelben található a vasútállomás, a távolsági és helyi buszjáratok megállói, melyekkel gyorsan és kényelmesen el lehet jutni Budapestre is. A II. kerület autóval pár perc alatt elérhető, ahonnan szintén, több közlekedési eszközzel is meg lehet közelíteni Budapest több kerületét.
Parkolni az utcán ingyen vagy a közelben található zárt parkolóban lehetséges, ahol parkolóhely bérlésére – telítettség függvényében – van lehetőség.
A lakás 3 x 16A mindennapszaki betáplálással rendelkezik, illetve a fogyasztói áramkörök kiegészítő hibavédelméről egy Moeller Xclear 25A/4P/0,03A/Ac típusú áram- védőkapcsoló gondoskodik, amely 30mA érzékenységű, így az ingatlan a villamosenergia műszaki biztonsági szabályzatnak megfelel. Az ingatlan A+ energetikai besorolású.
A közelben több bevásárlási lehetőség – Lidl, Aldi, Spar, Auchan – orvosi rendelő, patika, kis boltok, bankfiók is megtalálható.
Ez a lakás ideális választás olyan pároknak vagy egydülállóknak, akik szeretnének egy igazi otthont, kiváló elhelyezkedéssel és alacsony fenntartási költségekkel. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget.
Vállalkozásom teljes körű szolgáltatást nyújt az Ön által kiválasztott ingatlan megvásárlásához! Bank semleges, Ingyenes hitelügyintézés, kifejezetten ingatlan adás-vételre szakosodott ügyvéd, korrekt munkadíjjal, teljes körű földhivatali ügyintézéssel! Ha Önnek megtetszik az ingatlan és meg szeretné vásárolni, és igényt tart rá, Mi elintézzük, hogy csak az adásvételi szerződésre kelljen jönnie!
Ha saját ingatlanja még eladó, annak értékesítésében is – 23 év szakmai tapasztalattal – szívesen segítek a város bármely pontján, illetve Budapest agglomerációjában is!
